Vyhledávání: Osvětlení - strana 48

Zprostředkujeme Vám výstavbu domu na klíč typ Viktorie 4+kk, 113 m na pozemku (č. 3) o velikosti 1053 m v Bořenovicích okr. Kroměříž. Bungalov Viktorie je určen pro milovníky specifických tvarů. I přes jeho atypický tvar, je každý detail domu dokonale promyšlený. Po technické stránce je nejdůležitější infrastruktura domu koncentrovaná v jedné oblasti, což přináší provozní úsporu. Dům je vhodný i na pozemky s jižním vstupem a také do rušnějšího prostředí, neboť v přední části jsou orientované rušné místnosti a naopak v zadní části najdete klidný spánek ve třech pokojích. Součásti uvedené ceny, která již zahrnuje DPH je dům na klíč, inženýrské sítě, příjezdová i obslužná komunikace, veřejné osvětlení, chodník, centrální čistička odpadních vod, pozemek a veškeré projektové práce a stavební povolení. Pozemek (číslo 3) je mírně svažitý na klidném místě obce. Šíře pozemku je 21 m. Dle územního plánu je pozemek veden a schválen pro rodinné bydlení a projekt byl schválen zastupitelstvem obce. Zastavěná plocha domu je 113 m s užitnou plochou 90 m. Jedná se o dřevostavbu a nabízí se ve variantě na klíč. Topení je řešeno nízko nákladovým podlahovým topením a rekuperací + fotovoltaické panely. Uvedená cena domu obsahuje základovou desku, DPH a stavba bude provedena na klíč a předána po kolaudaci k okamžitému užívání. (Součástí ceny není kuchyňská linka a světla – dokážeme za zvýhodněných podmínek zajistit přes naše dodavatele). Možnost změny stavebního materiálu na zděnou stavbu s doplatkem nebo přistavit garáž přímo spojenou s domem. Délka výstavby od vydání stavebního povolení, 7 měsíců u dřevostavby a 10 měsíců u zděné varianty. Obec Bořenovice se nachází v okrese Kroměříž ve Zlínském kraji, zhruba 3,5 km od Holešova, 28 km od Kroměříže a 10 km k dálnici D55. Žije zde cca 210 obyvatel. Základní školu děti navštěvují v sousedním městě Holešov. V obci plné pokrytí signálu LTE, dostupný internet i satelitní vysílání. V obci je obchod se smíšeným zbožím, zajištěna autobusová doprava do Holešova. Omezený počet pozemků pro prodej v tomto roce. Doporučuji prohlídku a to jak samotného pozemku, tak našich rozestavěných domů v okolí. ZTV Bořenovice: https://www.home4people.cz/developerske-projekty/vystavba-domu-na-klic-borenovice-okr-kromeriz_7 Ev. číslo: 29336.

Zprostředkujeme Vám výstavbu domu na klíč typ Live 4+kk s garáží, 136 m na pozemku (č. 20) o velikosti 1111m v Bořenovicích okr. Kroměříž. Bungalov Live je typ rodinného domu vhodný do rovinatého, ale i mírně svažitého terénu. Součásti uvedené ceny, která již zahrnuje DPH je dům na klíč, inženýrské sítě mimo plynu, příjezdová i obslužná komunikace, veřejné osvětlení, chodník, centrální čistička odpadních vod, pozemek a veškeré projektové práce a stavební povolení. Přípojná místa jsou vyvedeny na pozemku. Pozemek (číslo 20) je mírně svažitý na klidném místě obce. Šíře pozemku je 21 m. Dle územního plánu je pozemek veden a schválen pro rodinné bydlení a projekt byl schválen zastupitelstvem obce. Zastavěná plocha domu je 136 m s užitnou plochou 108 m s garáží, obytná plocha 91 m. Přestavba garáže na pokoj je možná i kdykoliv v budoucnu. Dům má hodně obytného prostoru, takže se nabízí možnost 4+kk+garaž nebo i 5+kk bez garáže. Jedná se o dřevostavbu a nabízí se ve variantě na klíč. Topení je řešeno nízko nákladovým podlahovým topením, rekuperací a fotovoltaickými panely a baterií. Uvedená cena domu obsahuje základovou desku, DPH a stavba bude provedena na klíč a předána po kolaudaci k okamžitému užívání. (Součástí ceny není kuchyňská linka a světla – dokážeme za zvýhodněných podmínek zajistit přes naše dodavatele). Možnost změny stavebního materiálu na zděnou stavbu s doplatkem. Délka výstavby od vydání stavebního povolení, 7 měsíců u dřevostavby a 10 měsíců u zděné varianty. Obec Bořenovice se nachází v okrese Kroměříž ve Zlínském kraji, zhruba 3,5 km od Holešova, 28 km od Kroměříže a 10 km k dálnici D55. Žije zde cca 210 obyvatel. Základní školu děti navštěvují v sousedním městě Holešov. V obci plné pokrytí signálu LTE, dostupný internet i satelitní vysílání. V obci je obchod se smíšeným zbožím, zajištěna autobusová doprava do Holešova. Omezený počet pozemků pro prodej v tomto roce. Doporučuji prohlídku a to jak samotného pozemku, tak našich rozestavěných domů v okolí. ZTV Bořenovice: https://www.home4people.cz/developerske-projekty/vystavba-domu-na-klic-borenovice-okr-kromeriz_7 Ev. číslo: 29319.

V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu kancelářské prostory o výměře 386 m2 v 7.NP moderní administrativní budovy E na Londýnském náměstí. Komplex BBP OFFICES tvoří 5 budov (A, B, C, D a E), které poskytují variabilní prostory pro velkoprostorové plochy nebo jednotlivé kanceláře, jež mohou být využívány současně jedním nebo více nájemci. Velkou předností jsou dostatečné parkovací prostory jak pro nájemníky, tak pro návštěvníky a veřejnost.

Budova splňuje požadavek na univerzální administrativní budovu vycházející z osvědčeného konceptu „H“. Plocha plnoformátového patra je cca 1200 m2. Plocha exkluzivního patra je 830 m2. Certifikace LEED poskytuje nezávislé ověření, že dům byl navrhnut a vybudován podle vysokých požadavků v klíčových oblastech zdraví lidí a životního prostředí. Podzemní podlaží budovy E slouží pro parkování osobních vozidel nájemníků a jízdních kol. V návaznosti na vnitřní prostor s výtahy a schodištěm je umístěno zázemí pro cyklisty - šatny, sprchy, WC. 1.NP je navrženo s cílem minimalizovat vstupní náklady nájemníků. Decentní recepce a turnikety s přístupovým systémem Vás posunou do výtahové haly. Po celém obvodu budovy jsou pak komerční plochy připravené pro širokou škálu využití, od posilovny až po gastro provoz, showroom nebo mateřskou školku.
Standard kanceláří a centra:
186 parkovacích míst, Recepce nejvyššího standardu, 3 výtahy, 2-trubkový fan coil systém klimatizace, Vytápění radiátory, Otevíratelná okna, Stropní osvětlení, Jednotný systém řízení budovy, Zdvojené podlahy s podlahovými krabicemi, 1 krabice na 10 m2, Protipožární systém s kouřovými detektory, Telefonní systém vedený optickými kabely a linkami ISDN, 24 hodinová bezpečností služba, Kamerový systém, Záložní generátor.

BBP OFFICES se nachází mezi ulicemi Heršpická, Vídeňská a Jihlavská v blízkosti historického centra Brna. Přímo u vstupu do BBP OFFICES jsou frekventované zastávky tramvaje i autobusu. BBP OFFICES má ideální polohu s výbornou dopravní dostupností jak z centra samotného Brna a jeho okolí, tak z významných měst, jako jsou Praha, Vídeň a Bratislava. Mezinárodní brněnské letiště je dostupné do 5 minut a letiště ve Vídni za hodinu a půl. Současně leží BBP OFFICES na hlavním městském okruhu a tak se do středu města dostanete během 5 minut. I přes blízkost dopravy leží BBP OFFICES v oblasti příjemné zeleně.

V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu kancelářské prostory o výměře 617 m2 v 7.NP moderní administrativní budovy E na Londýnském náměstí. Komplex BBP OFFICES tvoří 5 budov (A, B, C, D a E), které poskytují variabilní prostory pro velkoprostorové plochy nebo jednotlivé kanceláře, jež mohou být využívány současně jedním nebo více nájemci. Velkou předností jsou dostatečné parkovací prostory jak pro nájemníky, tak pro návštěvníky a veřejnost.

Budova splňuje požadavek na univerzální administrativní budovu vycházející z osvědčeného konceptu „H“. Plocha plnoformátového patra je cca 1200 m2. Plocha exkluzivního patra je 830 m2. Certifikace LEED poskytuje nezávislé ověření, že dům byl navrhnut a vybudován podle vysokých požadavků v klíčových oblastech zdraví lidí a životního prostředí. Podzemní podlaží budovy E slouží pro parkování osobních vozidel nájemníků a jízdních kol. V návaznosti na vnitřní prostor s výtahy a schodištěm je umístěno zázemí pro cyklisty - šatny, sprchy, WC. 1.NP je navrženo s cílem minimalizovat vstupní náklady nájemníků. Decentní recepce a turnikety s přístupovým systémem Vás posunou do výtahové haly. Po celém obvodu budovy jsou pak komerční plochy připravené pro širokou škálu využití, od posilovny až po gastro provoz, showroom nebo mateřskou školku.
Standard kanceláří a centra:
186 parkovacích míst, Recepce nejvyššího standardu, 3 výtahy, 2-trubkový fan coil systém klimatizace, Vytápění radiátory, Otevíratelná okna, Stropní osvětlení, Jednotný systém řízení budovy, Zdvojené podlahy s podlahovými krabicemi, 1 krabice na 10 m2, Protipožární systém s kouřovými detektory, Telefonní systém vedený optickými kabely a linkami ISDN, 24 hodinová bezpečností služba, Kamerový systém, Záložní generátor.

BBP OFFICES se nachází mezi ulicemi Heršpická, Vídeňská a Jihlavská v blízkosti historického centra Brna. Přímo u vstupu do BBP OFFICES jsou frekventované zastávky tramvaje i autobusu. BBP OFFICES má ideální polohu s výbornou dopravní dostupností jak z centra samotného Brna a jeho okolí, tak z významných měst, jako jsou Praha, Vídeň a Bratislava. Mezinárodní brněnské letiště je dostupné do 5 minut a letiště ve Vídni za hodinu a půl. Současně leží BBP OFFICES na hlavním městském okruhu a tak se do středu města dostanete během 5 minut. I přes blízkost dopravy leží BBP OFFICES v oblasti příjemné zeleně.

Nabízím vám ke koupi rodinný dům na adrese ul. Havířská Kladno s dispozicí:
Podkroví 1x bytová jednotka + půda: příprava k půdní vestavbě – kompletní rekonstrukce r. 2014
Bytová jednotka 3+1/pracovna + 2x šatna včetně vestavěného šatního nábytku, samostatná ložnice, samostatný dětský pokoj, pracovna, koupelna (rohová vana, sprchový box, WC, bidet, umyvadlo s toaletní skříňkou, zrcadlo. To vše o výměře 127, 53 m2. Kuchyň: vestavěná kuchyňská linka na míru „ORESI“, spotřebiče: myčka „ZANUSSI“, horkovzdušná trouba „Whirlpool“, mikrovlná trouba „Whirlpool“, kávovar „Whirlpool“, lednice „Indesit“, odsavač par „Whirlpool“, varná plynová deska „Whirlpool“. Led osvětlení v celé bytové jednotce, wifi připojení, domácí vrátný, satelit. Podlahová krytina: laminátová plovoucí, keramická dlažba. Střešní okna plastová včetně stínících rolet. Střecha sedlová, krov dřevěný 20.8, střešní krytina „Bramac“ cca 15 let, svod na dešťovou. Orientace bytové jednotky sever – jih.
2NP: 2x bytová jednotka
Bytová jednotka č. 1: 2+KK: pokoje jsou průchozí. Dispozice: jídelna s kuchyňským koutem, spíž, koupelna + WC, sprchový box, příprava na umyvadlo (2021). To vše o výměře 30,81 m2. Ložnice. Podlahova krytina PVC, podlahy dřevěné. Orientace oken na sever, výhled do zahrady.
Bytová jednotka č. 2: 3+1: pokoje jsou průchozí. Dispozice: jídelna s kuchyňským koutem, koupelna s vanou, obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj. To vše o výměře 77,92 m2. Podlahova krytina PVC, podlahy dřevěné. Orientace oken: kuchyň s jídelnou: sever – do zahrady, obytné pokoje: jih – do ul. Havířská.
1NP: 1 bytová jednotka
Bytová jednotka 4+1: 2x vstup do bytové jednotky z ul. Havířská i ze dvora. Dispozice: vstupní chodba, dětský pokoj, samostatné WC, kuchyň s jídelnou a spíží, obývací pokoj, koupelna s vanou. To vše o výměře 80,85 m2. Podlahová krytina: PVC, laminátová plovoucí, koberec. Orientace oken: kuchyň s jídelnou: sever – do zahrady, obytné pokoje: jih – do ul. Havířská.
Domem vede centrální betonové schodiště, ke každé bytové jednotce.
Suterén:
Dílna, centrální kotelna, 5x sklad uhlí, WC včetně umyvadla. To vše o výměře 71,31 m2.
Garáž z ul. Pod strání 1x, garáž ve dvoře 1x, nádvoří:
Garáž z ul. Havířská průchozí na dvůr, následuje garáž ve dvoře. To vše o výměře 57,70 m2.
IS: vodovod + kanalizace obecní, plynová přípojka na domě: vlastník využívá v každé bytové jednotce PB, elektřina 230V a 400V.
Vtápění rodinného domu zajišťuje centrální kotel v domě na tuhá paliva, každá bytová jednotka má svůj vlastní bojler na ohřev vody.
Stavba byla dána do užívání rodině stávajícího vlastníka v roce 1900, jedná se o zděnou stavbu. Pozemek o výměře 352 m2, z toho zastavěná plocha domu 170 m2. Přístupová komunikace asfaltová, ul. Havířská. Zahrada včetně dvougaráže (54 m2), přístupová komunikace asfaltová z ul. Pod strání o výměře 544 m2.
Možnost výměny za dvě bytové jednotky (2+1, 2+KK, 3+1, 3+KK) v Kladně + doplatek.
V případě zájmu mi neváhejte prosím kontaktovat.

Exkluzivně Vám nabízím k prodeji pěkně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+1 (77m2). Tento byt se nachází v 1.NP bytového domu v ulici Mechová, ve městě Jablonec nad Nisou. Byt i dům prošel celkovou rekonstrukcí. Dům je zateplen vč. výměny oken, jsou opraveny společné prostory, vstup do BD je na čip a dům je vybaven moderním výtahem. Opraven byl také střešní plášť. V suterénu domu je kromě sklepů k jednotlivým bytům možné pronajmout sklepní prostor cca. 6m2 za 960,-Kč/rok. V suterénu BD se též nachází vlastní plynová kotelna. Byt byl kompletně rekonstruován v roce 2019. Nový majitel tak již nemusí investovat žádné vysoké finanční prostředky do dalších úprav. Rekonstrukcí prošly rozvody el. energie, ZTI, podlahy, umakartové jádro atd. V celém bytě jsou nové laminátové podlahy a obložkové zárubně. Při rekonstrukci nechali majitelé vyměnit i vstupní dveře za protipožární a bezpečnostní. Byt se prodává bez nábytkového zařízení. Součástí bytu je prostorná lodžie, kterou nechali současní majitelé zasklít. Je zde instalováno osvětlení a zásuvky na 230V. Při vstupu do bytu se ocitnete v chodbičce, ze které je vchod do ostatních místností bytu - do kuchyně, sociálního zařízení, ložnice a obývacího pokoje. V chodbičce je velká praktická skříň. V kuchyni se nachází kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (el. trouba, MW trouba, digestoř, myčka) a plynová varná deska. Koupelna a WC jsou kompletně nové. Do koupelny byla umístěna vana a designové umyvadlo se zrcadlem. Jsou zde také 2 skříňky v designu koupelny a příprava pro automatickou pračku. WC je ve stejném designovém provedení. Na toaletě je instalováno závěsné WC, které je praktické z hlediska úklidu. Naproti koupelně a WC se nachází pokoj, který majitelé využívali jako ložnici. Přes obývací pokoj se dostaneme do dětského pokoje, kde měla království malá princezna. V tomto duchu je pokoj i vymalován. V celém bytě (kromě WC a koupelny) je nová vrchní vrstva podlahy a to laminát. Bližší představu o stavebním řešení bytu získáte v přiloženém půdoryse a vizualizaci. Měsíční poplatky činí 5 500,- Kč (bez zálohy na el.). V dané lokalitě je velice komfortní občanská vybavenost – ZŠ a MŠ (docházková vzdálenost), lékárna, obchody, restaurace, dětské hřiště, sportoviště, Mšenský park atd. Také bych rád zmínil nedalekou vodní nádrž Mšeno, která je jako stvořená ke sportovnímu vyžití či relaxaci. Zastávky MHD jsou v těsné blízkosti. Nemovitost není zatížena hypotékou a k dispozici je ihned. Samozřejmostí je naše pomoc při financování koupi nemovitosti na hypotéční úvěr. Neváhejte mne kontaktovat s ev. dotazy k této nemovitosti.

Nabízíme vám k pronájmu administrativní budovu ve městě Adamov jako cenově zajímavou alternativu k nájmu komerčních prostor v Brně.
Budova má čtyři nadzemní a jedno podzemní podlaží. Ve třech nadzemních podlažích je celkem cca 30 kanceláří (včetně několika větších kanceláří využitelných bez stavebních úprav např. jako učebny nebo ordinace a reprezentativních kanceláří generálního ředitele a ředitelů odborů), dva ateliéry využitelné k bydlení + další místnosti přestavitelné na bydlení. V nejvyšším, čtvrtém patře, je konferenční sál pro cca 200 osob, využitelný např. k přednáškám, společenským akcím apod.
Místnosti v suterénu jsou využitelné jako učebny, dílny, sklady, technické zázemí či pro relaxační aktivity. Suterén i podlaží jsou kromě širokého schodiště přístupná osobním výtahem.
Objekt byl komplexně zrekonstruován v r. 2015-2016, rekonstrukce byla oceněna cenou Ministerstva průmyslu a obchodu za nejlepší rekonstrukci podnikatelských objektů - 2. místo ze 180 projektů.
Celková plocha objektu je 2.370 m2 rozložená po 450 m2 v každém patře a 120 m2 v samostatném proskleném přístavku, který může velmi dobře sloužit např. jako show room.. Objekt je vytápěn automatizovanou plynovou kotelnou se třemi kaskádovitě zapojenými kotly a samostatným obvodem pro regulaci každého patra (možné je i dálkové ovládání pres internet). Po provedené rekonstrukci má objekt energetickou náročnost - třída C, okna jsou opatřena žaluziovým systémem s automatickým celoobjektovým ovládáním umožňujícím minimalizaci tepelných ztrát. Střecha objektu je připravena na osazení FVE s přívody do centrálního rozvaděče, v objektu je prostor pro bateriové úložiště. Na vyhrazené parkoviště jsou vyvedeny samostatné okruhy na nabíjení elektromobilů. Vnitřní osvětlení je provedeno kompletně LED systémem. Všechna podlaží jsou opatřena EPS, EZS + kamerovým systémem. V každém podlaží, včetně 1.PP, je vedena strukturovaná kabeláž. Na internet je budova připojena optickým systémem ADAnet s rychlostí až 10 GBIT/s. Objekt je zabezpečen elektronickými kódovacími klikami. Ve dvou patrech je zaveden audiovizuálním systémem s pseudodotykovou funkci. Do objektu je přivedena elektřina 230 + 380 V, plyn a voda (dodavatel - vodárenská společnost Adavak- má třetí nejlevnější vodné v JM kraji díky své vlastní kompletní infrastruktuře a v současné době i ceny plynu pro 2023).
Velkou výhodou je jednak bezproblémové parkování přímo u budovy na vlastním parkovišti zabezpečeném závorou pro 30 aut + dalších 30 aut na veřejném parkovišti vedle objektu, jednak perfektní dopravní dostupnost do Brna. Do restaurace na oběd je to cca 3 minuty pěšky, linka autobusu staví přímo u budovy, nově zrekonstruovaná vlaková zastávka na trati Brno - Blansko je vzdálená dvě minuty od objektu. Cesta vlakem do Brna na hlavní nádraží trvá 20 minut, do Blanska necelých 10 minut.

Majitel preferuje pronájem budovy kompletně s tím, že bude souhlasit s dalšími případnými podpronájmy. Podmínkou je převedení plateb energií a medií přímo na nájemce.
Objekt je připraven k předání do nájmu ihned dle dohody

Prodej krásného a luxusního rodinného domu 135m2 se slunným pozemkem 479m2 v Řisutech, nedaleko Prahy. Jedná se o atraktivní novostavbu nízkoenergetického rodinného domu o dispozici 4+kk se dvěma šatnami, technickou místností a dvěma koupelnami.

Zdrojem vytápění je velice kvalitní a maximálně úsporné tepelné čerpadlo s technologií vzduch / voda značky LG. V celém domě je vyprojektováno podlahové teplovodní topení s chytrým termostatem a aplikací na telefon. Za příplatek 145.000,- Kč lze provést instalaci solárních panelů (fotovoltaické elektrárny) na střeše pro maximální soběstačnost. V době vysokých cen elektřiny se zde nemusíte obávat měsíčních režijních nákladů na bydlení. Odhadované měsíční náklady činí pouhých cca 4.500,-Kč (s FVE jen cca 2.000,- Kč)!

Poctivý betonový základ je zde samozřejmostí, stejně jako ta nejlepší možná izolace proti vlhkosti a radonu. Stavba je zděna z kvalitních pálených cihel značky Porotherm, tloušťka 380 mm, zateplených difúzně otevřenou, minerální vatou, díky které je v domě udržována přirozená vlhkost a maximální kvalita ovzduší. Zateplení střechy je zde mezi-krokevní foukanou izolační pěnou, též difúzně otevřenou.

Střešní konstrukce - poctivý dřevěný krov s pozednicí, krytina - kvalitní antracitové střešních tašky. Okna jsou zde použita izolační plastová trojskla v barvě antracitu. Hlavní francouzské okno v obývacím pokoji bude hliníkový portál s hranou zároveň s podlahou pro maximální komfort.

Fasáda zde bude obložena pravým dřevem (vysoce kvalitní Modřín), není potřeba se obávat jeho údržby, jelikož bude natřeno a ošetřeno ochranným nátěrem. Obytné podkroví domu čítá balkón v ložnici s nádherným výhledem na celou obec a les, jako na dlani.

Prestižní používané materiály (vinylové podlahy, lesklá dlažba, zařizovací předměty Villeroy & Boch, precizní stříkané sádrové omítky, bezpečnostní zámky, bezpečný plot..).

Cena zahrnuje dům v kompletním dokončení, tedy konkrétně včetně: vytápění, oplocení, parkovacího stání s možností nabíjení elektromobilu, obkladů, osvětlení, zařizovacích předmětů koupelen, dveří obložek, lišt, okapů, svodů,.. Zkrátka jen se nastěhovat..

Celý dům včetně zahrady je situován na slunnou jižní stranu a promyšlen do posledního detailu. Za příplatek lze nadstandardně osadit před-okenní elektrické žaluzie či rolety, vybudovat přístřešek na auto, nebo dvě, či implementovat prvky chytré domácnosti.

Rádi dům dokončíme dle představ kupujícího (druh podlahové krytiny, barva krytiny, dveří, obložek, obkladů, výběr vany, umyvadel, wc, barva výmalby...).

POZOR JEŠTĚ LZE UPRAVOVAT!

Předpokládaný termín dokončení je 01/2023 Stavba již započala a je zabezpečena, po dohodě se lze přímo na stavbu kdykoliv podívat, stejně jako na její průběh.

Občanská vybavenost přímo v obci: mateřská škola, pošta, hospůdka, řeznictví, dětské hřiště, rybník..

Skvělá dopravní dostupnost do Prahy pouhých 15min po blízké dálnici D7 či D8. Rádi a zdarma zajistíme výhodný hypoteční úvěr na koupi této nemovitosti.

REZERVACE
Prodej slunného bytu 3kk (106m2) s terasou ve vysokém standardu provedení s 1 garážovými stáním, prostorným sklepem (zahrnuté v kupní ceně), ve 3.podlaží 3 podlažního domu s výtahem v uzavřeném a klidném Rezidenčním projektu Kejřův Mlýn.

Mimořádný Rezidenční projekt Kejřův Mlýn je bývalá historická budova vodního mlýna v Hloubětíně, který byl v roce 2008 přestavěn na rezidenční bydlení. Před touto architektonicky zdařilou rekonstrukcí byl v roce 2006 zapsán mezi kulturní památky. Uzavřený areál s 24hodinovou bezpečnostní službou, recepcí, podzemní garáží, privátním parkem je skvělým místem pro pohodlné, ničím nerušené rodinné bydlení v krásné lokalitě, bohaté na okolní přírodu a zároveň tak prostoupené klidnou přírodní atmosférou a tak snadno dostupné do centra.

Dispozice jednotky 3kk nabízí prosluněný otevřený koncept obývacího pokoje s kuchyní s ostrůvkem, jídelnou a přímým vstupem na terasu obklopující celou jednotku s posezením, 2 ložnice, 2 koupelny, samostatnou toaletu a vstupní chodbu. Dostatek denního světla a slunce zajišťují velkoformátová dřevěná eurookna po celém obvodě bytu.

Do standardu vybavení patří kompletně vybavená kuchyňská linka Sykora, vinotéka Liebherr Wtees (2053 na 70 lahví), lednice s mrazákem Liebherr Premium plus Bio fresh zóna, parní trouba Siemens, indukční deska Siemens, myčka, digestoř Siemens, dřevěná eurookna s izolačními dvojskly, bezpečnostní protipožární vstupní dveře (třídy 3), v koupelnách podlahové vytápění a centrální vytápění s automatickým řízením. Vybavení nad rámec standardu dále zahrnuje obývací stěnu, postel v ložnici, vestavěný nábytek v šatně u hlavní ložnice, osvětlení, integrované reproduktory včetně zesilovače (DEXON), inteligentní domácnosti - od Fy. Eaton (xComfort), exteriérové žaluzie na dálkové ovládání s automatickým zatahováním a odtahování dle nastaveného času.

V blízkosti areálu se nachází dětské hřiště, supermarkety, lékárna a jiné občanské objekty. MHD dostupné v minutové pěší vzdálenosti a výborné nájezdy na výpadovky ven z Prahy. Malebná okolní krajina s rybníkem a potůčkem vhodné pro příjemné a romantické procházky. Dále je v blízkosti oblíbená cyklostezka, po které lze pohodlně dojet mimo frekventované silnice podél říčky Rokytka a přes Libeňský ostrov až do centra. Dále je v blízkosti bazén, tenisové kurty, fotbalové hřiště, restaurace a jiné kulturní vyžití.

Kejřův Mlýn bude domovem pro lidi, kteří hledají výjimečnost, chtějí žít v dokonalém komfortu a blízkosti přírody, ale jejich životní aktivita je nutí bydlet v praktické lokalitě.


Interiér 84,m2 terasa 16,4 m2, sklep 3,1 m2.

Energetická náročnost budovy: G (nebyla sdělena vlastníkem nemovitosti) ID nemovitosti HMA1469-0001.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme na prodej rodinný dům ve fázi HRUBÉ STAVBY v obci Práče o dispozici 4+kk a zastavěné ploše 155 m2. Náleží k němu i garáž se zastavěnou plochou 33 m2. Rodinný dům je součástí nového developerského projektu Domy Dívčí hora. Výstavba bude realizována na okraji obce Práče při výjezdu na Lechovice. Dům je možné zakoupit i tzv. na klíč, tj. jako dokončenou stavbu.

Rodinný dům typu 2 nabízí následující dispozice a užitné plochy:
Přes zádveří (3,3 m2) se dostáváme do spojovací chodby (5,9 m2), odkud vstupujeme do všech dalších místností. Po jedné straně se nacházejí dvě ložnice (12,5 m2 a 12 m2), naproti přes chodbu třetí ložnice (12 m2), koupelna (7,5 m2) a WC (2 m2). Chodba ústí do velkorysého prostoru kuchyně a obývacího pokoje (41 m2). Z kuchyně je dále přístupná technická místnost (2 m2), z obývacího pokoje pak terasa (15 m2). K domu přiléhá také prostorná garáž (27 m2).

Domy jsou přízemní a hrubá stavba zahrnuje střechu, obvodové zdivo i vnitřní příčky, plastová okna a dveře, okapové žlaby a napojení stavby na kanalizační a vodovodní řád.

Místo bude bez problému dostupné z obce Práče po nově vybudovaném chodníku. Samozřejmostí v místě bude zeleň, chodníky, kompletní infrastruktura vč. veřejného osvětlení.

Lokalita Dívčí hora leží na okraji obce Práče v bezprostředním sousedství Lechovic. Díky blízkosti hlavního tahu Brno – Znojmo Vám tak cesta autem do Znojma zabere pouhých 10 minut, do jihomoravské metropole bude trvat jen něco málo přes 30 min. V obci se nachází bohatá občanská vybavenost - mateřská škola, 1. stupeň základní školy, obchody s potravinami, gastronomické zařízení, konají se zde pravidelné kulturní akce. Nalezneme zde i výborné podmínky pro sportovní aktivity - fotbalové hřiště, sportovní halu nebo obcí vedoucí cyklostezku. V sousedních Lechovicích se nachází Zámek Lechovice s udržovaným parkem, v nedalekých Banticích je pak dostupné přírodní koupaliště.

Financování máme zajištěno prostřednictvím naší sesterské společností 4fin u největších bankovních institucí. Díky tomu máme kompletní přehled o nejlepších možnostech financování a bankovních produktech.

Pro více informací a případnou prohlídku místa mě neváhejte kontaktovat.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme na prodej rodinný dům v obci Práče o dispozici 4+kk a zastavěné ploše 155 m2. Náleží k němu i garáž se zastavěnou plochou 33 m2 a parkovací stání pro druhý vůz. Rodinný dům je součástí nového developerského projektu Domy Dívčí hora.

Výstavba bude realizována na okraji obce Práče při výjezdu na Lechovice. V 1. fázi se počítá se 14 rodinnými domy o dispozici 4+kk s pozemkem vždy kolem 800 m2, které byly navrženy tak, aby splňovaly nejen vysoké standardy na rodinné bydlení, ale také nároky současné doby na ekonomické i ekologické bydlení.

Rodinný dům typu 2 nabízí následující dispozice a užitné plochy:
Přes zádveří (3,3 m2) se dostáváme do spojovací chodby (5,9 m2), odkud vstupujeme do všech dalších místností. Po jedné straně se nacházejí dvě ložnice (12,5 m2 a 12 m2), naproti přes chodbu třetí ložnice (12 m2), koupelna (7,5 m2) a WC (2 m2). Chodba ústí do velkorysého prostoru kuchyně a obývacího pokoje (41 m2). Z kuchyně je dále přístupná technická místnost (2 m2), z obývacího pokoje pak terasa (15 m2). K domu přiléhá také prostorná garáž (27 m2).

Domy jsou přízemní a v rámci standardního vybavení můžeme počítat s reverzibilním tepelným čerpadlem pro teplovodní podlahové topení i ohřev užitkové vody (s možností chlazení podlah v letních měsících) či s plastovými okny s trojskly. Laminátové plovoucí podlahy Kaindl budou v obytných místnostech, dlažba pak v chodbě, technické místnosti, koupelně a WC, zde dále obklady a sanita (vana nebo sprchový kout, WC, umyvadlo, baterie).
Místo bude bez problému dostupné z obce Práče po nově vybudovaném chodníku. Samozřejmostí v místě bude zeleň, chodníky, kompletní infrastruktura vč. veřejného osvětlení.

Lokalita Dívčí hora leží na okraji obce Práče v bezprostředním sousedství Lechovic. Díky blízkosti hlavního tahu Brno – Znojmo Vám tak cesta autem do Znojma zabere pouhých 10 minut, do jihomoravské metropole bude trvat jen něco málo přes 30 min. V obci se nachází bohatá občanská vybavenost - mateřská škola, 1. stupeň základní školy, obchody s potravinami, gastronomické zařízení, konají se zde pravidelné kulturní akce. Nalezneme zde i výborné podmínky pro sportovní aktivity - fotbalové hřiště, sportovní halu nebo obcí vedoucí cyklostezku. V sousedních Lechovicích se nachází Zámek Lechovice s udržovaným parkem, v nedalekých Banticích je pak dostupné přírodní koupaliště.

Co se způsobu financování týče, jedná se též o přívětivý proces. V první fázi bude třeba uhradit 20% kupní ceny (rezervace 5% a Smlouva o smlouvě budoucí kupní 15%), 80% kupní ceny pak bude uhrazeno až po dostavění domu. Financování máme zajištěno prostřednictvím naší sesterské společností 4fin u největších bankovních institucí. Díky tomu máme kompletní přehled o nejlepších možnostech financování a bankovních produktech.

Pro více informací a případnou prohlídku místa mě neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně nabízíme k prodeji 7 stavebních pozemků vhodných k developerskému projektu.
Jedná se o ucelený soubor pozemků o celkové ploše 2.662 m2. Pozemky jsou v územním plánu vedeny jako OB, tedy čistě obytné.

Na podzim roku 2022 proběhlo několik jednání s obcí a v současnosti MČ počítá s obytnou výstavbou, kdy výsledkem je toto ustanovení ze strany města:

Developer vytvoří komunikační připojení na stávající komunikaci ul. Středohorská.
Developer si může zažádat u obce o odkup části pozemku parc. č. 1436/20, který je mezi pozemky 1436/14, 1436/15, 1436/16, 1436/17, 1436/18, 1436/19 a 1436/21.
Městské části nebude vadit, pokud záměr bude řešený jako uzavřený nebo samostatný rezidenční areál s areálovou komunikací. Tím se stanou všechny součásti komunikacemi neveřejnými, tj. komunikacemi účelovými, kdy vlastníky vždy budou spoluvlastníci ŘRD a nebude tedy nutné budovat veřejné osvětlení.

Pokud developer nebude chtít obytnou výstavbu, je možné jednání o těchto dalších možnostech využití:

Hlavní využití: Plochy pro bydlení.

Přípustné využití: Byty v nebytových domech, mimoškolní zařízení pro děti a mládež,
mateřské školy, ambulantní zdravotnická zařízení, zařízení sociálních služeb.

Podmíněně přípustné využití: obchodní zařízení s celkovou hrubou podlažní plochou
nepřevyšující 300 m2. Dále lze umístit: malá ubytovací zařízení, školy, školská a ostatní
vzdělávací zařízení, kulturní zařízení.

Inženýrské sítě:
Elektřina a kanalizace - přímo u pozemku.
Vodovodní řád - vzdálen cca 100 m v ulici Středohorská.
Plyn – cca 150 m v ulici Středohorská.

V současnosti je Uhříněves jedním z velkých rozvojových území Prahy. V posledních deseti letech zde byly kompletně zrekonstruovány inženýrské sítě, komunikace a chodníky. Od roku 2000 prochází přestavbou centrum Uhříněvsi na plochách po zrušeném cukrovaru, Dřevopodniku a přilehlých volných plochách blízko nádraží. Na nově vzniklém Novém náměstí vznikají bytové domy a prodejny. V roce 2002 zde byla otevřena nová radnice Úřadu městské části Praha 22.

Občanská vybavenost je na velmi dobré úrovni. Najdete zde obchody, lékárny, důležité úřady, mateřské a základní školy. Zájemci o sport zde naleznou různá sportoviště a síť cyklostezek. Dobrá dopravní dostupnost je zajištěna především vlakovým spojením do centra Prahy. Rovněž můžete využít autobusové linky, které vás dopraví do stanice metra Háje či do Depa Hostivař. Pro více informací mě prosím kontaktujte.

Zprostředkujeme Vám výstavbu domu na klíč typ Viola 4+kk, 120 m na pozemku (č. 2) o velikosti 1056 m v Bořenovicích okr. Kroměříž. Bungalov VIOLA je zajímavý design moderního domu, který si zaslouží pozornost jak z hlediska funkčnosti, tak z hlediska estetiky. Prostorný obývací prostor s velkým zasklením, skládající se z obývacího pokoje a jídelny, plynule spojuje interiér domu s venkovní terasou. Velká kuchyň má také spíž. V samostatné noční části jsou tři ložnice a koupelna. Výhodou tohoto projektu je také velká technická místnost, kde se vybízí rovnou umístit pračku a sušičku. VIOLA je jednoduchý jednopatrový dům, který splňuje potřeby čtyřčlenné rodiny. Jednoduchý tvar budovy získal moderní charakter díky pozoruhodnému stylu vnější úpravy v kombinaci s plochou střechou. Dům VIOLA díky své velké zastavěné ploše vybízí k projektovému přepracování na dispozici 4+kk+šatna nebo menší pracovna (dispozice 5+kk) a stále bude splňovat užitný komfort. Součásti uvedené ceny, která již zahrnuje DPH je dům na klíč, inženýrské sítě, příjezdová i obslužná komunikace, veřejné osvětlení, chodník, centrální čistička odpadních vod, pozemek a veškeré projektové práce a stavební povolení. Pozemek (číslo 2) je mírně svažitý na klidném místě obce. Šíře pozemku je 21 m. Dle územního plánu je pozemek veden a schválen pro rodinné bydlení a projekt byl schválen zastupitelstvem obce. Zastavěná plocha domu je 120 m s užitnou plochou 95 m. Jedná se o zděnou a nabízí se ve variantě na klíč. Topení je řešeno nízko nákladovým podlahovým topením a rekuperací + fotovoltaické panely s baterií. Uvedená cena domu obsahuje základovou desku, DPH a stavba bude provedena na klíč a předána po kolaudaci k okamžitému užívání. (Součástí ceny není kuchyňská linka a světla – dokážeme za zvýhodněných podmínek zajistit přes naše dodavatele). Možnost změny stavebního materiálu na dřevostavbu s doplatkem nebo přistavit garáž přímo spojenou s domem. Délka výstavby od vydání stavebního povolení, 10 měsíců u dřevostavby a 12 měsíců u zděné varianty. Obec Bořenovice se nachází v okrese Kroměříž ve Zlínském kraji, zhruba 3,5 km od Holešova, 28 km od Kroměříže a 10 km k dálnici D55. Žije zde cca 210 obyvatel. Základní školu děti navštěvují v sousedním městě Holešov. V obci plné pokrytí signálu LTE, dostupný internet i satelitní vysílání. V obci je obchod se smíšeným zbožím, zajištěna autobusová doprava do Holešova. Omezený počet pozemků pro prodej v tomto roce. Pozemky a domu se dají různě kombinovat. Doporučuji prohlídku a to jak samotného pozemku, tak našich rozestavěných domů v okolí. Stavby prvních domů jsou zahájeny. ZTV Bořenovice: https://www.home4people.cz/developerske-projekty/vystavba-domu-na-klic-borenovice-okr-kromeriz_7 Ev. číslo: 29337.

Slunný prostorný byt 4+1 se 2 balkóny a garážovým stáním se nachází ve 4. podlaží moderního domu s výtahem, vlastní recepcí situovaného na příjemném místě v blízkosti zeleně, s krásnými výhledy do Prokopského údolí, kousek od tramvajové zastávky. Unikátní poloha v přímém kontaktu s přírodou, nedaleko přírodní památky Barrandovské skály a přírodního parku Prokopské a Dalejské údolí.

Dispozice zahrnuje obývací pokoj s přímým vstupem na balkon s neopakovatelnými výhledy do Prokopského údolí plného vzrostlé zeleně propojený dveřmi se samostatnou kuchyní s kuchyňskou linkou a oknem. 3 ložnice se vstupy na 2. balkón, prostornou předsíň se šatními skříněmi, dále chodba a velká koupelna s vanou, bidetem, toaletou a sprchovým koutem, pračkou. Samostatná toaleta s umyvadlem v chodbě zvlášť. Všechny obytné místnosti jsou orientované na západ s výhledem do klidné zeleně.

K vybavení patří vápenco cementové štukové dvouvrstvé omítky, keramické obklady v sociálním zázemí, plné a částečně prosklené dveře v dřevěném rámu, povrchy podlah z lamina a dlažby, kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, včetně digestoře, velkoryse prostorné šatní skříně zhotovené na míru, osvětlení v celé bytové jednotce, vybavená ložnice a dětské pokoje, samostatné měřiče médií, vestavěné skříně zhotovené na míru, laminátové podlahy a nová plastová okna. Videotelefon. Cena bytu zahrnuje parkovací místo v suterénu domu, prostorný sklep. Pohodlné parkování pro návštěvy bez problémů v ulici před domem.

Vytápění a TUV je dodáváno z plynové kotelny v domě.

Místo poskytuje příjemné bydlení s výhledy do zeleně v prostředí se skvělou dopravní dostupností MHD do centra. Zastávka tramvají a autobusů v minutové pěší vzdálenosti od domu, 8 minut jízdy ke stanici metra B Smíchovské nádraží. Cesty autem usnadňují blízké nájezdy na Městský okruh i dálnici D4. V blízkosti domu je kompletní občanská vybavenost - mateřské a základní školy, nákupní centrum, poliklinika, pošta, restaurace, lékárna, fitness, mnoho dětských hřišť. K volnočasovým a relaxačním aktivitám slouží četná zeleň a lesy přírodního parku Prokopské údolí.

Možnost realizace prodeje po 30.6.2022, v současnosti je byt pronajímán.

Energetická náročnost budovy: G (nebyla sdělena vlastníkem nemovitosti)

Interiér 125 m2, terasa 15 m2, sklep 5,8 m2 ID nemovitosti HMA1580-0001.

K prodeji nabízíme rodinný dům o dispozici 4+KK, ke kterému náleží 2 parkovací místa před domem a malá zahrada za domem. Celková plocha je pozemku je 211 m2, užitná plocha domu 133 m2, zahrada za domem má 62 m2. Nábytek v domě je vyráběn na míru, také kuchyně. Dům byl dokončen v roce 2020.


V 1.NP nalezneme předsíň s chodbou, koupelnou vybavenou sprchovým koutem a toaletou . Kuchyně je vybavena indukční deskou, elektrickou troubou, lednicí s mrazákem a mikrovlnnou troubou. Je zde spousta úložného prostoru na veškeré kuchyňské vybavení. Kuchyně je vybavena LED světly pro lepší viditelnost na pracovní desku. Pracovní deska je vyrobena na míru z mramoru. Kuchyni od obývací části dělí bar se 2 barovými židlemi. Prostorná obývací místnost má téměř 50 m2, je vybaven jídelním stolem, sedací soupravou a klimatizací. Stěny obloženy dřevem na míru. Za televizí LED pásek pro lepší osvětlení. Z obývací místnosti je vstup na zahradu velkými francouzskými okny, orientovány na SV. Nalezneme zde také komoru, která se dá využít jako úložný prostor, nebo třeba menší šatník.


Ve 2.NP jsou 3 pokoje, z toho jeden využíván v současnosti jako studio, není však problém s předěláním na cokoli si budete přát. Z chodby se lze dostat do dalších 2 pokojů a také do prostorné šatny, která je velkou výhodou v tomto domě. Dále zde nalezneme druhou koupelnu, tentokrát s vanou a další místnost, v tomto případě spíše technickou, na odkládání potřebného. Okna pokoje a studia jsou orientovány na SV, okna ložnice a koupelny jsou orientována na SZ.

V celém tomto domě je podlahové topení, regulovatelné v každé místnosti separátně. Dům má instalován vodní filtr, který zabraňuje přívodu vodního kamene, díky filtru v domě není také tvrdá voda (změkčovač vody). Dům je také připojený na optický kabel, čímž zde lze dosáhnout vysokých rychlostí internetového připojení. V domě je kvalitní, vinylová podlaha, odolná proti škrábání a jiným vadám. Obě koupelny jsou obloženy kvalitní keramikou a kamenem pro dlouhou výdrž materiálu. Z druhého patra je poté vstup na prostornou půdu, kde lze uložit co vás jen napadne. Tento dům je PENB označován jako třída B, velmi úsporná, v dnešní době může být výhodou.

Malešovice jsou malá, klidná obec, nacházející se 15-20 minut jízdy autem od Brna. Žije zde 765 obyvatel. Přímo u domu se nachází Mateřská škola. Okolí je velmi vhodné pro procházky, můžete zde využít dětská hřiště nebo také rybníky, kterých je v okolí nespočet. V Malešovicích najdeme také obchod, pro větší nákupy jsou vhodné Pohořelice, přibližně 5 minut cesty autem.

Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře a tento nádherný dům si prohlédnout osobně.
"Možnost převzetí stávajícího hypotečního úvěru za podmínek, které byly při zřizování, tedy 2%."

Prodej reprezentativního, luxusního, jihozápadně orientovaného bytu 4+kk (197 m2) s terasou a neopakovatelnými výhledy na Pražský Hrad, lemující celý byt s neopakovatelnými výhledy na panorama Prahy s dvěma parkovacími místy a dvěma sklepy ve 24. podlaží západní věže projektu V Tower, ve třiceti patrovém 104 metrů vysokém mrakodrapu na Pankrácké pláni v Praze 4, severovýchodně od křižovatky ulic Pujmanové a Milevské, na hranici Krče a Nuslí. Budova V Tower v Praze je budova se špičkovými, nadčasovými technologiemi a luxusními materiály a zároveň ukázkovým designem s nadstandardními službami pro ty nejnáročnější rezidenty.

Samozřejmostí pro rezidenty je privátní fitness, sauna, pára a bazén, privátní kino a klubové patro, golfový trenažér pro relaxaci, rychlo-dobíjecí stanice pro elektromobily.

Servis 24 hodinové recepce a služby na úrovni světových luxusních rezidenčních projektů, která nemá ve střední Evropě konkurenci. Concierge službami, které pomáhají zajišťovat drobnosti jako zalévání květin, úklid či venčení domácích mazlíčků, přebírání důležité poštovní zásilky, informace, která restaurace stojí za návštěvu nebo jakou hru shlédnout v Národním divadle.

Dispozice bytu 4+kk zahrnuje vstupní halu, otevřený, velkorysý prostor obývacího pokoje s přímým vstupem na terasu, samostatná kuchyň v bílém designu, dále dvě oddělené ložnice s terasou, hlavní ložnice, dvě koupelny, první koupelna (vana, sprchový kout, toaleta, bidet), druhá koupelna se sprchovým koutem, další dvě samostatné toalety, dostatečné množství úložných prostor, na míru zhotovená šatna. Celý byt lemuje fantastická terasa s neopakovatelnými výhledy, přístupná ze všech pokojů a koupelny v bytě.

Vybavení zahrnuje kompletně vybavenou kuchyňskou linku Hanák v bílém lesklém designu s vestavěnými spotřebiči Miele včetně vinotéky, vestavěné šatní skříně Poggenpohl. Luxusní dřevěné podlahy v obývacím pokoji s kuchyní, v ložnicích koberce, v koupelnách carrarský mramor, velkoformátová dlažba v dekoru mědi a zařizovací předměty značky Villeroy and Boch. Osvětlení v celém bytě a exteriérové žaluzie na dálkové ovládání, plus klimatizace.

Kupní cena zahrnuje kompletní vybavení dle fotografií, dvě parkovací místa a dva sklepy umístěný v 1. podzemním podlaží domu s výtahem.

Zajímavá investiční příležitost zajišťující dlouhodobě stabilní výnos, vzhledem k silné poptávce po nájemních bytech pro zahraniční a českou klientelu v této žádané a ojedinělé budově s concierge službami v Praze.

Energetická náročnost budovy: B ID nemovitosti HMA1587-0001.

Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme na prodej rodinný dům v obci Těšetice u Znojma o dispozici 4+kk a zastavěné ploše 142 m2, kdy součástí domu je kryté parkovací stání pro jeden osobní automobil.

Máte zde možnost využít příležitosti v podobě, jak kvalitního, nízkonákladového a moderního bydlení, tak se těšit z výhledu na přilehlý GREEN golfového hřiště a procházkou mít na dosah přehradu v Těšeticích, která je obklopena lesy a přírodou.

Projekt "Nad Greenem" nabídne 10 samostatně stojících rodinných domů moderního vzhledu a dobře řešených dispozicích 5+kk a 4+kk na parcelách o výměrách okolo 650 - 700 m2. Jedná se o nízkoenergetické domy v kategorii PENB – velmi úsporná B. Domy splňují očekávaný standard, pohodlí a požadovaný komfort.

Místo projektu navazuje na stávající zástavu obce a samozřejmostí v místě bude zeleň, chodníky, příjezdové komunikace, kompletní infrastruktura vč. veřejného osvětlení.

Rodinné domy č. 4B až 7B nabízí celkovou plochu domu 119 m2 s velkorysými výměrami obytných místností, např.: obývací pokoj s kuchyní 38 m2, ložnice 14 m2, pokoj 14 m2, pokoj 14 m2, atd.

Přízemní rodinné domy v rámci standardního vybavení budou realizovány s tepelným čerpadlem pro teplovodní podlahové topení s ohřevem užitkové vody. Domy budou disponovat připraveností pro možnost instalace fotovoltaické elektrárny po kolaudaci. Namontována budou plastová okna s trojskly. V obytných místnostech budou laminátové podlahy EGGER a dlažba v ostatních místnostech. Koupelny budou realizovány vč. dlažeb, obkladů a zařizovacích předmětů jako, které jsou blíže popsány ve knize standardů, které rád poskytnu k bližšímu prostudování.

Obec Těšetice se nachází severovýchodně od Znojma na hlavní silnici směrem na Moravský Krumlov. Obec je svou polohou dobře dostupná ze Znojma (za 10 minut) i z Brna (za 50 minut). Autobus linky 810 a 432 jezdí Těšeticemi denně.

V obci je k dispozici mateřská škola, sportovní areál, knihovna, jídelna, obecní úřad, golfové hřiště a přehrada. Ostatní občanská vybavenost jako základní a mateřská škola, doktor, čerpací stanice, restaurace, stavební úřad, apod.. se nachází v sousedních Prosiměřicích, které jsou vzdáleny tři kilometry.

Financování máme zajištěno prostřednictvím sesterské společnosti 4finu největších bankovních institucí. Díky tomuto máme kompletní přehled o nejlepších možnostech financování a bankovních produktech.

Těším se, že mě kontaktujete a domluvíme si společnou schůzku.

Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme na prodej rodinný dům v obci Těšetice u Znojma o dispozici 5+kk a zastavěné ploše 200 m2, kdy součástí domu je i garáž pro jeden osobní automobil o výměře 25m2.

Máte zde možnost využít příležitosti v podobě, jak kvalitního, nízkonákladového a moderního bydlení, tak se těšit z výhledu na přilehlý GREEN golfového hřiště a procházkou mít na dosah přehradu v Těšeticích, která je obklopena lesy a přírodou.

Projekt "Nad Greenem" nabídne 10 samostatně stojících rodinných domů moderního vzhledu a dobře řešených dispozicích 5+kk a 4+kk na parcelách o výměrách okolo 650 - 700 m2. Jedná se o nízkoenergetické domy v kategorii PENB – velmi úsporná B. Domy splňují očekávaný standard, pohodlí a požadovaný komfort.

Místo projektu navazuje na stávající zástavu obce a samozřejmostí v místě bude zeleň, chodníky, příjezdové komunikace, kompletní infrastruktura vč. veřejného osvětlení.

Rodinné domy typu 1A až 3A nabízí celkovou plochu domu 171,1 m2 s velkorysými výměrami obytných místností, např.: obývací pokoj s kuchyní 37 m2, ložnice 16 m2, pokoj 15 m2, pokoj 14 m2, atd.

Přízemní rodinné domy v rámci standardního vybavení budou realizovány s tepelným čerpadlem pro teplovodní podlahové topení s ohřevem užitkové vody. Domy budou disponovat připraveností pro možnost instalace fotovoltaické elektrárny po kolaudaci. Namontována budou plastová okna s trojskly. V obytných místnostech budou laminátové podlahy EGGER a dlažba v ostatních místnostech. Koupelny budou realizovány vč. dlažeb, obkladů a zařizovacích předmětů jako, které jsou blíže popsány ve knize standardů, které rád poskytnu k bližšímu prostudování.

Obec Těšetice se nachází severovýchodně od Znojma na hlavní silnici směrem na Moravský Krumlov. Obec je svou polohou dobře dostupná ze Znojma (za 10 minut) i z Brna (za 50 minut). Autobus linky 810 a 432 jezdí Těšeticemi denně.

V obci je k dispozici mateřská škola, sportovní areál, knihovna, jídelna, obecní úřad, golfové hřiště a přehrada. Ostatní občanská vybavenost jako základní a mateřská škola, doktor, čerpací stanice, restaurace, stavební úřad, apod.. se nachází v sousedních Prosiměřicích, které jsou vzdáleny tři kilometry.

Financování máme zajištěno prostřednictvím sesterské společnosti 4finu největších bankovních institucí. Díky tomuto máme kompletní přehled o nejlepších možnostech financování a bankovních produktech.

Těším se, že mě kontaktujete a domluvíme si společnou schůzku.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme na prodej rodinný dům v obci Práče o dispozici 4+kk a zastavěné ploše 122 m2. Náleží k němu i dvě parkovací stání. Rodinný dům je součástí nového developerského projektu Domy Dívčí hora.

Výstavba bude realizována na okraji obce Práče při výjezdu na Lechovice. V 1. fázi se počítá se 14 rodinnými domy o dispozici 4+kk s pozemkem vždy kolem 800 m2. Domy byly navrženy tak, aby splňovaly nejen vysoké standardy na rodinné bydlení, ale také nároky současné doby na ekonomické i ekologické bydlení.

Rodinný dům typu 1 nabízí následující dispozice a užitné plochy:
Přes zádveří (3,3 m2) se dostáváme do spojovací chodby (5,9 m2), odkud vstupujeme do všech dalších místností. Po jedné straně se nacházejí dvě ložnice (12,5 m2 a 12 m2), naproti přes chodbu třetí ložnice (12 m2), koupelna (7,5 m2) a WC (2 m2). Chodba ústí do velkorysého prostoru kuchyně a obývacího pokoje (41 m2). Z kuchyně je dále přístupná technická místnost (2 m2), z obývacího pokoje pak terasa (15 m2).

Domy jsou přízemní a v rámci standardního vybavení můžeme počítat s reverzibilním tepelným čerpadlem pro teplovodní podlahové topení i ohřev užitkové vody (s možností chlazení podlah v letních měsících) či s plastovými okny s trojskly. Laminátové plovoucí podlahy Kaindl budou v obytných místnostech, dlažba pak v chodbě, technické místnosti, koupelně a WC, zde dále obklady a sanita (vana nebo sprchový kout, WC, umyvadlo, baterie).
Více informací naleznete na webových stránkách projektu www.domydivcihora.cz.

Místo bude bez problému dostupné z obce Práče po nově vybudovaném chodníku. Samozřejmostí v místě bude zeleň, chodníky, kompletní infrastruktura vč. veřejného osvětlení.

Lokalita Dívčí hora leží na okraji obce Práče v bezprostředním sousedství Lechovic. Díky blízkosti hlavního tahu Brno – Znojmo Vám tak cesta autem do Znojma zabere pouhých 10 minut, do jihomoravské metropole bude trvat jen něco málo přes 30 min. V obci se nachází bohatá občanská vybavenost - mateřská škola, 1. stupeň základní školy, obchody s potravinami, gastronomické zařízení, konají se zde pravidelné kulturní akce. Nalezneme zde i výborné podmínky pro sportovní aktivity - fotbalové hřiště, sportovní halu nebo obcí vedoucí cyklostezku. V sousedních Lechovicích se nachází Zámek Lechovice s udržovaným parkem, v nedalekých Banticích je pak dostupné přírodní koupaliště.

Co se způsobu financování týče, jedná se též o přívětivý proces. V první fázi bude třeba uhradit 20% kupní ceny (rezervace 5% a Smlouva o smlouvě budoucí kupní 15%), 80% kupní ceny pak bude uhrazeno až po dostavění domu. Financování máme zajištěno prostřednictvím naší sesterské společností 4fin u největších bankovních institucí. Díky tomu máme kompletní přehled o nejlepších možnostech financování a bankovních produktech.

Pro více informací a případnou prohlídku místa mě neváhejte kontaktovat.

Prodej novostavby (2021), zateplené, nízkoenergetické (A) dvoupodlažní rodinné vilky na slunném rovinatém pozemku (841m2) v turbulentně se rozvíjející obci Vysoký Újezd okrese Beroun, která je součástí rezidenčního projektu Vysoký Újezd. Příjemný rezidenční projekt v zeleni navazuje na původní vesnici stejného jména a je ideálním bydlením pro všechny, kteří hledají klidný styl života v rychlém dosahu Prahy a veškerých služeb. 5 minut jízdy autem od nájezdu na dálnici D5 a 20 minut od nejbližší stanice metra.

Dispozici domu tvoří dvě podlaží - vstupní podlaží zahrnuje prostornou halu se zabudovanými šatními skříněmi, otevřený koncept obývacího pokoje s kuchyní, jídelnou a přímým vstupem na terasu a následně do zahrady s bazénem, inteligentním zavlažováním a akumulací srážkové vody. Dále je zde další pokoj (pracovna, pokoj pro hosty), samostatná toaleta. Technické zázemí domu. V prvním patře domu se nachází 3 ložnice a hlavní koupelna. Součástí hlavní ložnice je plně vybavená walk- in šatna se sen suit koupelnou. K domu náleží prostorná garáž a možnost dalšího venkovního parkování přímo na pozemku před domem.

Nadstandartní vybavení zahrnuje kompletně vybavenou kuchyňskou linku zhotovenou na míru a veškeré vybavení uvedené ve fotodokumentaci. V celém 1.NP podlahové vytápění, v 2.NP podlahové vytápění a topné žebříky v koupelnách, v ložnicích radiátory. Vytápění je teplovodní. Zdrojem ohřevu topné a teplé užitkové vody je kondenzační plynový kotel s integrovaným zásobníkem TUV o výkonu 20,4 kW a zajišťuje zároveň podlahové vytápění. Na spotřebě elektrické energie pro osvětlení se podílí výhradně diody. Všechna okna mají elektrické žaluzie, kamerový systém, garážová vrata a brány na dálkové ovládání.
Vyhřívaný bazén se zastřešením. Jímka na dešťovou vodu s čerpadlem na zavlažování. Dům je napojený na vodovodní řád a městskou kanalizaci.

Výborná dojezdová vzdálenost a dálnice D5 umožňují být v centru Prahy za necelou půl hodinu. V obci je otevřena prodejna potravin Žabka, krámek s farmářskými potravinami, víny, kávou a dalšími dobrotami, kosmetický salon a fitko. Brzy bude otevřena pizzerie.

V dosahu atraktivní golfové hřiště a golfový resort Albatross Golf Reso. Hřiště bylo vybudováno podle návrhu předního golfového architekta Keitha Prestona. Každoročně golfový resort hostí nejprestižnější golfovou akci D+D Real Czech Masters, která je součástí PGA European Tour.

Energetická náročnost budovy: A ID nemovitosti HMA1618-0001.